展开建筑工程的建设的时候必定是有很多的单位因应联合展开建设的，就像建设的时候就有施工单位也有建设单位的，这两个单位也是有适当的差异的。那么施工单位与建设单位的区别有哪些？施工单位的义务是怎样的？回来的小编一起来想到吧。1、两者的角色定位有所不同。建设单位就是业主，借钱并监督施工的，相等于地主;施工单位是承包项目，负责管理施工的，相等于长工。

2、两者的定义有所不同 建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程享有产权。建设单位也称作业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。施工单位是由涉及专业人员构成的、有适当资质、展开生产活动的企事业单位。

比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等的组织机构，都可以叫作施工单位。3、 两者的职责有所不同。

建设单位主要遵守明确提出建设规划、获取建设用地和建设资金的责任。施工单位对建设工程的施工质量负责管理。施工单位是由涉及专业人员构成的、有适当资质、展开生产活动的企事业单位。

比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等的组织机构，都可以叫作施工单位。3、 建设单位与施工单位职责有所不同。

施工单位对建设工程的施工质量负责管理。施工单位的义务是怎样的?二〇〇〇年一月三十日由国务院公布实施的《建设工程质量管理条例》对施工单位的质量责任和义务的规定如下： 第二十五条 施工单位应该依法获得适当等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承包工程。禁令施工单位打破本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承包工程。

禁令施工单位容许其他单位或者个人以本单位的名义承包工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。

第二十六条 施工单位对建设工程的施工质量负责管理。施工单位应该创建质量责任制，确认工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

建设工程实施总承包的，总承包单位应该对全部建设工程质量负责管理;建设工程勘查、设计、施工、设备订购的一项或者多项实施总承包的，总承包单位应该对其总承包的建设工程或者订购的设备的质量负责管理。第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应该按照分包合约的誓约对其分包工程的质量向总承包单位负责管理，总承包单位与分包单位对分包工程的质量分担连带责任。

第二十八条 施工单位必需按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得私自改动工程设计，不得偷工减料。

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