北京超强5000万豪宅成交量创历史记录北京豪宅市场经常出现井喷，中原地产市场研究部昨日公布统计数据，截至日前，北京成交价总价5000万元以上的商品住宅已多达百套，刷新历史纪录，均价也首次全面下跌到10万元以上。数据表明，截至4月28日，北京成交价的总价5000万元以上的商品住宅超过104套，其中过亿的顶豪成交价3套；成交价均价101376元，总成交金额73.16亿元。而2014年全年总价5000万元以上的商品住宅仅有成交价68套，2013年全年成交价56套。

今年仅有过了4个月，成交价套数已多达历年全年的数量。整体看，单价十万以上的物业成交价仍然持续，由于最近股市较热，大部分预计业主转签上升，市场实际成交价月均早已多达10套。中原地产首席分析师张大伟回应。

豪宅的供应量也不在少数，目前北京市场上每平方米价格多达10万元的项目早已有10个左右，从2015年至2016年初，预期上市销售价格10万元以上的项目不会相似15个。顶豪项目还包括万柳书院、香河园3号、先河琅樾、中粮瑞府、北京壹号院等。北京预计在2015年待售的顶豪住宅套数多达1000套。

张大伟称之为。顶豪成交量创纪录，盘古大观1月底的大批量成交价有相当大贡献。盘古大观有60多套，即使去除个案集中于签下影响，北京豪宅今年的成交价愈演愈烈也有目共睹。

张大伟回应，目前在购物业中低端较较少，自住房的供应挤占普通住宅市场，造成未来商品住宅将经常出现高端化趋势。

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